Weitläufiges Freizeitgrundstück mit kl. ...

ImmoNr	K-Grund-Moosweg
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Freizeit
PLZ	85778
Ort	Haimhausen-Inhausermoos
Straße	Moosweg
Hausnummer	4
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	2.808 m²
Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Eingerahmt von gepflegten Hecken und Bäumen erstreckt sich das weitläufige Areal.
Das Grundstück ist von einem parkähnlichen Charakter geprägt und über die Jahre hinweg stetig gepflegt worden. Im Hinteren Bereich befindet sich ein alter Baumbestand und Zugang zu einem kleinen Bach.

Zentral im Grundstück gelegen findet sich ein kleines eingemessenes Häuschen aus den geschätzt 50er Jahren, mit einer Grundfläche von ca. 46m². Es ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen mit einem Öl- und Holzöfen, einer kleinen Küche und 2 Zimmern ausgestattet.

Das Haus befindet sich grob umschrieben im Originalzustand und ist somit nur noch bedingt zum Wohnen geeignet. Wir verstehen es als Dreingabe zum Grundstück und bietet, explizit für Handwerker, ein gewisses Potential.

Eine Meldung als Zweitwohnsitz ist möglich.

Allein durch die schiere Größe von über 2800m² und die ruhige Lage, sind die vorstellbaren Möglichkeiten zahlreich. Strom und Wasser sind vorhanden und somit ist für die Realisierung ihrer Vorstellungen ein wichtiger Meilenstein gelegt. Mobiles Wohnen, Events oder der schlichtweg einfache Naturgenuss in direkter Stadtnähe sind nur ein Auszug von möglichen Ideen.

Weitere Entwicklungspotential in Hinblick auf die gegebene Nachbarschaft ist vorstellbar, wurde aber weder vorab geprüft noch weiter verfolgt.

Energieausweis

Ausstattung

- Bestandshäuschen mit Strom und Wasser
- Holzlagerplatz
- Gartenhaus
- Zugang Massorkanal am Ende des Grundstücks
- Gepflegter Baumbestand, Hecken und Rasenflächen

Lage

Das Grundstück liegt zwischen Unterschleißheim/Lohhof und Haimhausen und ist von der Abfahrt A92 Unterschleißheim nur 3 Minuten (1 km) entfernt.

Der Grund schließt direkt an den Moosweg an und ist somit spielend erreichbar.

Das direkte Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

>> Achtung Urlaub
vom 26.10 - 03.11.2024 befinden wir uns im Urlaub. Das Büro bleibt über diesen Zeitraum geschlossen, es finden somit keine Besichtigungen statt und wir sind kurzfristig nicht erreichbar.

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Herr Alberico Zardini
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