Gepflegte 1 Zimmer Wohnung in Nähe zur A ...

ImmoNr	M-Wh-1Z-EOS24DAH1024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Erich-Ollenhauer-Str.
Hausnummer	24
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	627 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	827 €
Währung	€
Kaution	1.881 €

Objektbeschreibung

Die sympathische kleine Wohnung ist ideal für eine Person und wurde im Zuge des Mieterwechsels nun vollständig überarbeitet und gestrichen. Die Einheit bietet neben einem eigenen Bad mit Duschwanne einen weiteren kleinen Bereich für die Küche. Die Hauptfläche ist hell und freundlich und schließt direkt an den sonnigen Südbalkon an. Der insgesamte Zustand ist somit sehr gut und die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Arbeiten umfassten eine Prüfung und Überarbeitung der Fenster, Reparaturen und Pflegearbeiten im Bad, Erneuerung des Bodens im Flur und Anpassungen in der Küche.

Die Heizungsanlagen im Haus wurde vor wenigen Monaten auf eine hocheffiziente Pelletanlage modernisiert. Der Energieausweis wird dementsprechend aktuell neu erstellt.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Energieausweis

Ausstattung

- Laminatböden
- Südbalkon
- Eigener kl. Küchenbereich / Keine Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
- modernisierte Heizungsanlage & Lift 2024

Die Wohnung ist aktuell mit keiner Küche ausgestattet. Die Grundlage mit vorhandenen Fliesenspiegel ist geschaffen. Die Einrichtung und Planung liegt beim zukünftigen Mieter.

Lage

Die Wohnung liegt im 1.Stock und ist schnell über das breite Treppenhaus erreicht, alternativ steht ein Lift zur Verfügung.

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 48.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Busse, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Fr mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.