Helle 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
| ImmoNr | M-Wng-3ZOber0724 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 85247 |
| Ort | Schwabhausen |
| Straße | Friedbergerstr. |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Oberroth bei Dachau |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.280 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.090 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und begrüßt Sie mit einem sehr geräumigen Flur. Abgehend von der Mitte der Wohnung folgen die Schlafzimmer und das Bad. Hauptbereich wird sicherlich das helle Wohnzimmer mit anschließenden Essbereich sein, der sonnige Südbalkon rundet die Wohnung ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2020
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2020 |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Gepflegte Laminatböden / Vinylböden- Helle Räume dank zahlreichen Fenster
- Südbalkon mit Blick in die Gärten
- Einbauküche (kann evtl. von Vormieter abgelöst werden)
- Einzelstellplatz in Garage
- Kellerabteil
- Waschraum mit Stellmöglichkeiten für WM und Trockner
- Allgemeiner Trockenraum
- !!! Achtung gezeigtes Bad wird sich im Laufe der nächsten Woche optisch verändern. Gezeigte weißen Oberflächen werden zurück gebaut. Das Originalbad ist hellbraun gefliest und wird im Orignalzustand vermietet. Die Umstellung sollte zur Besichtigung abgeschlossen sein.
Lage
Nur 1,5 km von Schwabhausen entfernt, bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die anliegenden Autobahnen, Dachau und München. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.Die helle freundlichen Wohnung ist gleichmäßig über die Südwestseite ausgeleuchtet und bietet einen angenehmen Blick über die benachbarten Gärten. Sie liegt im 1. Stock.
Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Fr mit TerminBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.
Der Energieausweis wird gerade aktualisiert und sollte planmäßig zur Besichtigung vorliegen. Aus dem alten Energieverbrauchsausweis geht ein Endenergieverbrauch von 106 kWh/(m²a) für das Gebäude hervor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
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