Junge Dachterrassenwohnung mit Loggia un ...

ImmoNr	K-EOS41W18-325
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Erich-Ollenhauer-Straße
Hausnummer	41
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	121 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Hausgeld	460 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Das junge Gebäude besticht mit hellen und modernen Räumen. Ein großzügiger und raffinierter Schnitt bildet die Basis für ein offenes Wohngkonzept und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Zusammenspiel von Küche mit anliegenden Essbereich, leicht abgetrennten Wohnbereich und anschließenden riesiger Dachterrasse ist außergewöhnlich.

Besichtigungen und weitere Details mit Bildern ab Mai 2025.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergieverbrauch: 63.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2032
Endenergieverbrauch	63,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte ihrem persönlichen Exposé. Kontaktieren Sie uns für ein Exemplar.

Besichtigungen und weitere Details mit Bildern ab Mai 2025.

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Dachau zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und dem öffentlichen Schienennetz aus. Die daraus resultierenden kurzen Arbeitswege mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln konnte sich Dachau für viele Münchner als konkurrenzfähige Wohn-Alternative zur Landeshauptstadt etablierten.

Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein neu eröffneter Supermarkt und ein Qualitätsbecker sind vor der Haustür.

Sonstiges

Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Ein neuer Anstrich der Fassade ist über die Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird im Sommer 2025 ausgeführt.

Die persönlichen Exposés werden automatisch an Sie versendet, bitte prüfen Sie nach Kontaktaufnahme, bei Bedarf, auch ihren Spam Ordner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659

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