Geschmackvoll renovierte 2 Z. Wohnung mi ...
| ImmoNr | M-Wng-9DGr-Turner |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81827 |
| Ort | München |
| Straße | Turnerstr. |
| Hausnummer | 57 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.090 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.290 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.270 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung begrüßt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, abfolgend findet sich das Bad und das gemütlichen Schlafzimmer. Im direkten Anschluss öffnet sich nun der große lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Balkon. Anschließend zum Wohnzimmer findet sich direkt die Küche.Die Wohnung liegt hausintern sehr ruhig, alle Räume zeigen Richtung Gärten und sind abgewandt von der Straße.
Auf eine gute Ausleuchtung wurde allgemein sehr viel Wert gelegt alle Räume haben Tageslicht.
Im Zuge des Mieterwechselt werden aktuell Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung erhält einen neuen eleganten Designvinylboden mit einer weißen Sockelleiste und wird frisch gestrichen übergeben. Die Wohnung ist ab Dezember bezugsbereit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2030
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2030 |
| Endenergieverbrauch | 156 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Frisch gestrichen und neuer Boden im Bereich Wohnen, Flur & Schlafzimmer- Bodenbeläge in Designvinyl und Fliese
- Fußbodenheizung
- Offene und helle Raumgestaltung mit großen Fenstern und kleinen Balkon
- Bad mit Duschwanne, Waschtisch, WC
- Kleine Küche [E-Herd, Spüle, Kühlschrank]
- Kellerabteil
- Kleiner Gemeinschafts-Waschraum mit Münzmaschinen im KG
- Gartenmitbenutzung
- Leistungsfähiges Internet möglich (Bsp: Telekom bis 200Mbit/s)
Lage
Waldtrudering, mit seinen Gartenstadtcharakter und geschmackvollen Häusern, gehört nicht umsonst, zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, zentral und dennoch ruhig.Speziell die Wohnung liegt im westlichen Teil des Gebäudes, abgewandt zur Straße und bietet einen wunderschönen Ausblick in die anliegenden Gärten.
In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof „Gronsdorf“ der S4/S6 und ist somit hervorragend an die Öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Als Naherholungsgebiete bieten sich im Norden der Landschaftspark Riem und im Süden die weiten Wälder und Felder entlang der Wohnbebauung an.
Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Fr mit TerminBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alberico Zardini
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
Tel.: +49 8131 165 15 62
Mobil: +49 176 628 50 659
E-Mail: info@zardini-immobilien.de
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Mobil: +49 176 628 50 659
