Exklusiver Firmensitz in Toplage von Dac ...

ImmoNr	M-G Büro Theo8
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Theodor-Heuss-Str.
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Etage	5+6
Gesamtfläche	273 m²
Bürofläche	273 m²
Anzahl Zimmer	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	4.350 €
Nebenkosten	850 €
Warmmiete	5.200 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Kaution	13.050 €

Objektbeschreibung

Arbeiten in einer der besten Büroflächen in Dachau.

Das junge Gebäude Theo 8 gehört zu den höchsten Gebäuden in Dachau und genießt danke seiner exponierten Lage einen eindrucksvollen Freiblick.

Gelegen in den obersten beiden Stockwerken zeichnen sich diese exklusiven Büroflächen durch einen offenen Schnitt und eine wertige Materialauswahl aus. Die Flächen sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und voll klimatisiert. Mehrere Zugänge und Empfangsbereiche ermöglichen eine sehr variable Raumaufteilungen.
Die Stockwerke sind mit einer filigranen offenen Treppe miteinander verbunden.

Highlights:

- 2 Empfangsbereiche
- Representatives Büro der Geschäftsleitung mit ca. 50m², Dachterrasse und Schloßblick
- Großer Besprechungsraum mit Weitsicht und Schloßblick
- Exklusive Design Elemente

- Voll Klimatisiert

Energieausweis

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Serverraum
- 2 Teeküchen
- 2 WCs
- 1 Bad mit Dusche

- Parkettböden
- Massivholztüren
- Voll Klimatisiert
- Netzwerkverkabelung

- Großes Besprechungszimmer
- Dachterrasse

- Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Dachau zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und dem öffentlichen Schienennetz aus. Die daraus resultierenden kurzen Arbeitswege mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln konnte sich Dachau für viele Münchner als konkurrenzfähige Wohn-Alternative zur Landeshauptstadt etablierten.

Das junge und sehr beliebte familiäre Wohnquartier der Moosschweige wird seit Anbeginn sehr geschätzt. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die gesunde Nähe zum Bahnhof Dachau mit S-Bahnen sowie Regionalzügen rundet die Lage ab, der Regio erreicht in nur 10 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Mo-Fr mit Termin
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

>> Achtung Urlaub
vom 26.10 - 03.11.2024 befinden wir uns im Urlaub. Das Büro bleibt über diesen Zeitraum geschlossen, es finden somit keine Besichtigungen statt und wir sind kurzfristig nicht erreichbar.