1,5 Z. Appartement mit großen Südbalkon

ImmoNr	M-AppFWW-DAH924
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	85221
Ort	Dachau
Straße	Friedrich-Wilke-Weg.
Hausnummer	48
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Dachau
Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	0,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	950 €
Währung	€
Kaution	2.550 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großen Garderobenbereich der leicht um einem Schrank ergänzt werden kann. Anschließend befindet sich das sehr gepflegte Bad mit Duschwanne, Waschtisch und WC.

Highlight und Kernelement der ganzen Wohnung ist sicherlich der großzügig geschnittene Wohn/Essbereich mit anschließenden Südbalkon. Dank vielen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich ausgeleuchtet. Besonders in den warmen Monaten ergänzt der große Balkon dank großen Balkontüren den Wohnbereich perfekt. Die kleine Schlafnische lässt sich unkompliziert bei Bedarf abtrennen und verdunkeln.

Die junge Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird vollständig in weiß übergeben.

Abschließend ist die Wohnung mit einer Einbauküche (Herd, Dunstabzug, Spüle und Kühl-Gefrierkombi) und Fußbodenheizung (im Küchenbereich) ausgestattet. Die Küche kann beim Vormieterin abgelöst werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2029
Endenergieverbrauch	98 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Helle freundlichen Wohnung dank vielen Fenstern
- Rollläden
- Großzügiger Südbalkon
- Einbauküche (kann abgelöst werden)
- Fußbodenheizung im Bereich Küche
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Großer Kellerraum 10 m²
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschhaus/Keller
- PKW Außenstellplatz direkt am Eingang

Lage

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Durch die zentrale Lage im jungen Stadtteil der Dachauer Moosschwaige sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn S2 fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag angeboten und nur an eine Einzelpersonen vermietet.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.